335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14390
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2273 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Powierzchnia działki
- 1173 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1985
- Odległość od lotniska
- 13 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1779 € miesięcznie i 21 346 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION. A detached house built in the 1980s is for sale, for renovation or reconstruction. The house has a footprint of 64m2 and consists of a living room, kitchen, 2 rooms and a bathroom, plus an open space in the attic. The spacious, regularly shaped plot of 1173m2 offers comfort for enjoying the outdoor space, while the open view and green surroundings (edge of the green belt) provide a very pleasant atmosphere and peace and quiet. Excellent location for a peaceful family life, just 150m from the bus stop, 5 minutes' drive from Pionirski grad, Garden mall, school, kindergarten and all other amenities. Possibility of building 400m2 of GFA for a detached house. Recommended!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
