341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14390
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 2273 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Površina zemljišča
- 1173 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1985
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1779 € na mesec in 21.346 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION. A detached house built in the 1980s is for sale, for renovation or reconstruction. The house has a footprint of 64m2 and consists of a living room, kitchen, 2 rooms and a bathroom, plus an open space in the attic. The spacious, regularly shaped plot of 1173m2 offers comfort for enjoying the outdoor space, while the open view and green surroundings (edge of the green belt) provide a very pleasant atmosphere and peace and quiet. Excellent location for a peaceful family life, just 150m from the bus stop, 5 minutes' drive from Pionirski grad, Garden mall, school, kindergarten and all other amenities. Possibility of building 400m2 of GFA for a detached house. Recommended!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
