Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA CASA, GRANEŠINA, NOVAČKA, INDIPENDENTE DA DEMOLIRE/RICOSTRUIRE.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14390

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 2273 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 1173 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1985
Distanza dall'aeroporto: 13 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1779 € al mese e 21.346 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA CASA, GRANEŠINA, NOVAČKA, INDIPENDENTE DA DEMOLIRE/RICOSTRUIRE. Vendesi casa indipendente costruita negli anni '80, da ristrutturare o ricostruire. La casa ha una superficie in pianta di 64 m² ed è composta da soggiorno, cucina, 2 stanze e bagno, oltre a uno spazio aperto in mansarda. L'ampio e regolare terreno di 1173 m² offre comfort per godersi gli spazi esterni, mentre la vista aperta e l'ambiente verde (al margine della fascia verde) garantiscono un'atmosfera molto piacevole e tranquilla. Ottima posizione per una tranquilla vita familiare, a soli 150 m dalla fermata dell'autobus, a 5 minuti d'auto da Pionirski grad, dal Garden mall, dalla scuola, dall'asilo e da tutti gli altri servizi. Possibilità di costruire una superficie lorda complessiva di 400 m² per una casa indipendente. Consigliata!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.