280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14390
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2 273 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 1 173 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 388 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION. A detached house built in the 1980s is for sale, for renovation or reconstruction. The house has a footprint of 64m2 and consists of a living room, kitchen, 2 rooms and a bathroom, plus an open space in the attic. The spacious, regularly shaped plot of 1173m2 offers comfort for enjoying the outdoor space, while the open view and green surroundings (edge of the green belt) provide a very pleasant atmosphere and peace and quiet. Excellent location for a peaceful family life, just 150m from the bus stop, 5 minutes' drive from Pionirski grad, Garden mall, school, kindergarten and all other amenities. Possibility of building 400m2 of GFA for a detached house. Recommended!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
