Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14319

795.000 €

Osnovni podatki

Cena: 795.000 €
Cena na m²: 2944 €/m²
Bivalna površina: 270 m²
Površina zemljišča: 1179 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 1974
Oddaljenost od letališča: 15 km

21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4122 € na mesec in 49.462 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2 PRODAJA, KUĆA, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, NKP: 270m2, parcela: 1179m2 U mirnom dijelu Zagreba u blizini centra Markuševec smještena je samostojeća kuća s 4 odvojena stana koja se prostire na 3 etaže. U prizemlju se nalaze 2 garsonijere od 35m2 svaka. Sastoje se od dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje te kupaonice s WC-om. Na 1. katu je smješten 3-soban stan, a sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Na 2. katu je 3-soban stan i sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Kuća je u završnoj fazi renovacije (drenaža, hidroizolacija, toplinska izolacija, instalacije struje, vode i plina...) Na parceli je smještena još i garaža te nekoliko parkirnih mjesta. Kuća ima pristup s 2 ulice. Odlična prilika za investiciju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.