To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 29

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14319

795 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 795 000 €
Cena za m²: 2944 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 270 m²
Powierzchnia działki: 1179 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1974
Odległość od lotniska: 15 km

21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4122 € miesięcznie i 49 462 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2 PRODAJA, KUĆA, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, NKP: 270m2, parcela: 1179m2 U mirnom dijelu Zagreba u blizini centra Markuševec smještena je samostojeća kuća s 4 odvojena stana koja se prostire na 3 etaže. U prizemlju se nalaze 2 garsonijere od 35m2 svaka. Sastoje se od dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje te kupaonice s WC-om. Na 1. katu je smješten 3-soban stan, a sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Na 2. katu je 3-soban stan i sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Kuća je u završnoj fazi renovacije (drenaža, hidroizolacija, toplinska izolacija, instalacije struje, vode i plina...) Na parceli je smještena još i garaža te nekoliko parkirnih mjesta. Kuća ima pristup s 2 ulice. Odlična prilika za investiciju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.