Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14319

795 000 €

Základní údaje

Cena: 795 000 €
Cena za m²: 2 944 €/m²
Obytná plocha: 270 m²
Plocha pozemku: 1 179 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1974
Vzdálenost od letiště: 15 km

21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 122 € měsíčně a 49 462 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2 PRODAJA, KUĆA, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, NKP: 270m2, parcela: 1179m2 U mirnom dijelu Zagreba u blizini centra Markuševec smještena je samostojeća kuća s 4 odvojena stana koja se prostire na 3 etaže. U prizemlju se nalaze 2 garsonijere od 35m2 svaka. Sastoje se od dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje te kupaonice s WC-om. Na 1. katu je smješten 3-soban stan, a sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Na 2. katu je 3-soban stan i sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Kuća je u završnoj fazi renovacije (drenaža, hidroizolacija, toplinska izolacija, instalacije struje, vode i plina...) Na parceli je smještena još i garaža te nekoliko parkirnih mjesta. Kuća ima pristup s 2 ulice. Odlična prilika za investiciju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.