Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14319

795 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 795 000 EUR
Négyzetméterár: 2944 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 1179 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1974
Távolság a repülőtértől: 15 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4122 EUR, illetve évi 49 462 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Markuševec, Štefanovec, Samostojeća, 270m2 PRODAJA, KUĆA, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, NKP: 270m2, parcela: 1179m2 U mirnom dijelu Zagreba u blizini centra Markuševec smještena je samostojeća kuća s 4 odvojena stana koja se prostire na 3 etaže. U prizemlju se nalaze 2 garsonijere od 35m2 svaka. Sastoje se od dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje te kupaonice s WC-om. Na 1. katu je smješten 3-soban stan, a sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Na 2. katu je 3-soban stan i sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, vešeraj, odvojeni WC te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Kuća je u završnoj fazi renovacije (drenaža, hidroizolacija, toplinska izolacija, instalacije struje, vode i plina...) Na parceli je smještena još i garaža te nekoliko parkirnih mjesta. Kuća ima pristup s 2 ulice. Odlična prilika za investiciju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.