Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14119

429.000 €

Osnovni podatki

Cena: 429.000 €
Cena na m²: 1254 €/m²
Bivalna površina: 342 m²
Površina zemljišča: 440 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 1988
Oddaljenost od letališča: 10 km

66 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

14,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 342 m² to znese približno 5221 € na mesec in 62.652 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2 KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . Prodaje se odlična samostojeća kuća u mirnoj, slijepoj ulici. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice sa posebnim ulazima, povezane vanjskim stubištem. Prizemlje ima 120 m2 i koncipirano je kao veliki komforni stan sa dodatnim tehničkim prostorijama. Na katu su dva stana sa mogućnošću proširenja na pripadajući potkrovni dio i velika terasa od 50m2. Uz kuću je i garaža od 45m2 i ispred nje prostor za parkiranje više vozila. Parcela ima 440 m2 i uredno je održavana i ograđena. Dokumentacija uredna, moguća kupnja kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.