Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14119

429 000 €

Základní údaje

Cena: 429 000 €
Cena za m²: 1 254 €/m²
Obytná plocha: 342 m²
Plocha pozemku: 440 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1988
Vzdálenost od letiště: 10 km

66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

14,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 342 m² to odpovídá přibližně 5 221 € měsíčně a 62 652 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2 KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . Prodaje se odlična samostojeća kuća u mirnoj, slijepoj ulici. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice sa posebnim ulazima, povezane vanjskim stubištem. Prizemlje ima 120 m2 i koncipirano je kao veliki komforni stan sa dodatnim tehničkim prostorijama. Na katu su dva stana sa mogućnošću proširenja na pripadajući potkrovni dio i velika terasa od 50m2. Uz kuću je i garaža od 45m2 i ispred nje prostor za parkiranje više vozila. Parcela ima 440 m2 i uredno je održavana i ograđena. Dokumentacija uredna, moguća kupnja kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.