To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14119

429 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 429 000 €
Cena za m²: 1254 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 342 m²
Powierzchnia działki: 440 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1988
Odległość od lotniska: 10 km

66% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

14,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 342 m² daje to około 5221 € miesięcznie i 62 652 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2 KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . Prodaje se odlična samostojeća kuća u mirnoj, slijepoj ulici. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice sa posebnim ulazima, povezane vanjskim stubištem. Prizemlje ima 120 m2 i koncipirano je kao veliki komforni stan sa dodatnim tehničkim prostorijama. Na katu su dva stana sa mogućnošću proširenja na pripadajući potkrovni dio i velika terasa od 50m2. Uz kuću je i garaža od 45m2 i ispred nje prostor za parkiranje više vozila. Parcela ima 440 m2 i uredno je održavana i ograđena. Dokumentacija uredna, moguća kupnja kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.