KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 .

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14119

429.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 429.000 €
Cijena po m²: 1.254 €/m²
Stambena površina: 342 m²
Zemljište: 440 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1988
Udaljenost od zračne luke: 10 km

66% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

14,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 342 m² to daje oko 5.221 € mjesečno i 62.652 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . Prodaje se odlična samostojeća kuća u mirnoj, slijepoj ulici. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice sa posebnim ulazima, povezane vanjskim stubištem. Prizemlje ima 120 m2 i koncipirano je kao veliki komforni stan sa dodatnim tehničkim prostorijama. Na katu su dva stana sa mogućnošću proširenja na pripadajući potkrovni dio i velika terasa od 50m2. Uz kuću je i garaža od 45m2 i ispred nje prostor za parkiranje više vozila. Parcela ima 440 m2 i uredno je održavana i ograđena. Dokumentacija uredna, moguća kupnja kreditom.