Zagreb · Zagreb · Croazia

CASA, VENDITA, ZAGABRIA, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14119

429.000 €

Dati principali

Prezzo: 429.000 €
Prezzo al m²: 1254 €/m²
Superficie abitabile: 342 m²
Superficie del terreno: 440 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1988

66% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

15,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 342 m² corrisponde a circa 5531 € al mese e 66.367 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA, VENDITA, ZAGABRIA, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2. In vendita un'ottima casa indipendente in una via tranquilla e senza uscita. La casa è composta da tre unità abitative con ingressi separati, collegate da una scala esterna. Il piano terra ha 120 m2 ed è concepito come un ampio appartamento confortevole con vani tecnici aggiuntivi. Al piano superiore si trovano due appartamenti con possibilità di ampliamento nella relativa mansarda e una grande terrazza di 50m2. Accanto alla casa si trova anche un garage di 45m2 e, davanti ad esso, spazio per il parcheggio di più veicoli. Il terreno ha 440 m2 ed è tenuto in ordine e recintato. Documentazione in regola, acquisto tramite mutuo possibile.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.