539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14119
429.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 429.000 €
- Cena na m²
- 1254 €/m²
- Bivalna površina
- 342 m²
- Površina zemljišča
- 440 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1988
66 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
15,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 342 m² to znese približno 5541 € na mesec in 66.497 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . An excellent detached house for sale on a quiet, dead-end street. The house consists of three residential units with separate entrances, connected by an external staircase. The ground floor has 120 m2 and is designed as a large, comfortable apartment with additional utility rooms. Upstairs there are two apartments with the possibility of expanding into the corresponding attic area, and a large terrace of 50m2. Next to the house there is also a garage of 45m2 and, in front of it, parking space for several vehicles. The plot is 440 m2 and is well maintained and fenced. Documentation is in order, purchase with a loan is possible.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
