539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14119
429 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 429 000 €
- Cena za m²
- 1254 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 342 m²
- Powierzchnia działki
- 440 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1988
66% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
15,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 342 m² daje to około 5541 € miesięcznie i 66 497 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . An excellent detached house for sale on a quiet, dead-end street. The house consists of three residential units with separate entrances, connected by an external staircase. The ground floor has 120 m2 and is designed as a large, comfortable apartment with additional utility rooms. Upstairs there are two apartments with the possibility of expanding into the corresponding attic area, and a large terrace of 50m2. Next to the house there is also a garage of 45m2 and, in front of it, parking space for several vehicles. The plot is 440 m2 and is well maintained and fenced. Documentation is in order, purchase with a loan is possible.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
