HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14119

429 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 429 000 EUR
Négyzetméterár: 1254 EUR/m²
Lakóterület: 342 m²
Telekterület: 440 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1988

66%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 342 m² esetén ez körülbelül havi 5541 EUR, illetve évi 66 497 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . An excellent detached house for sale on a quiet, dead-end street. The house consists of three residential units with separate entrances, connected by an external staircase. The ground floor has 120 m2 and is designed as a large, comfortable apartment with additional utility rooms. Upstairs there are two apartments with the possibility of expanding into the corresponding attic area, and a large terrace of 50m2. Next to the house there is also a garage of 45m2 and, in front of it, parking space for several vehicles. The plot is 440 m2 and is well maintained and fenced. Documentation is in order, purchase with a loan is possible.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.