335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14119
429 000 €
Základní údaje
- Cena
- 429 000 €
- Cena za m²
- 1 254 €/m²
- Obytná plocha
- 342 m²
- Plocha pozemku
- 440 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1988
66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
15,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 342 m² to odpovídá přibližně 5 531 € měsíčně a 66 367 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
HOUSE, FOR SALE, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . An excellent detached house for sale on a quiet, dead-end street. The house consists of three residential units with separate entrances, connected by an external staircase. The ground floor has 120 m2 and is designed as a large, comfortable apartment with additional utility rooms. Upstairs there are two apartments with the possibility of expanding into the corresponding attic area, and a large terrace of 50m2. Next to the house there is also a garage of 45m2 and, in front of it, parking space for several vehicles. The plot is 440 m2 and is well maintained and fenced. Documentation is in order, purchase with a loan is possible.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
