Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14119

429 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 429 000 EUR
Négyzetméterár: 1254 EUR/m²
Lakóterület: 342 m²
Telekterület: 440 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1988
Távolság a repülőtértől: 10 km

66%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 342 m² esetén ez körülbelül havi 5221 EUR, illetve évi 62 652 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Donja Dubrava, Davorina Jeića, Samostojeća, 342m2 KUĆA, PRODAJA, ZAGREB, ČULINEC, Ulica Davorina Jeića, 340m2 . Prodaje se odlična samostojeća kuća u mirnoj, slijepoj ulici. Kuća se sastoji od tri stambene jedinice sa posebnim ulazima, povezane vanjskim stubištem. Prizemlje ima 120 m2 i koncipirano je kao veliki komforni stan sa dodatnim tehničkim prostorijama. Na katu su dva stana sa mogućnošću proširenja na pripadajući potkrovni dio i velika terasa od 50m2. Uz kuću je i garaža od 45m2 i ispred nje prostor za parkiranje više vozila. Parcela ima 440 m2 i uredno je održavana i ograđena. Dokumentacija uredna, moguća kupnja kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.