Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Primošten/Premium apartma z zasebnim bazenom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20631
490.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 490.000 €
- Cena na m²
- 6125 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
59 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V ponudbi je vrhunski apartma, ki se nahaja v sodobno zasnovani novogradnji s skupno tremi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, mir in ekskluzivnost. Nepremičnina se nahaja na privlačni lokaciji, le 800 metrov od morja in središča kraja, ter zavzema pritlično etažo objekta. Apartma je orientiran proti jugu. Skupna bruto površina notranjega in zunanjega prostora znaša 264,58 m², apartma pa je skrbno zasnovan tako, da zagotavlja največje udobje in funkcionalnost. Bivalni del s površino 79,91 m² sestavljajo elegantni vhodni prostor, prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico, popolnoma ločena kuhinja, dve udobni spalnici, dve moderno urejeni kopalnici ter praktična shramba. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja impresiven zunanji prostor s skupno površino 134,46 m², ki vključuje nadkrito in odprto teraso, urejen zasebni vrt v izmeri 84 m² ter lasten ogrevan bazen s površino 16,35 m². Ta prostor je idealen za uživanje v mediteranskem načinu življenja, sprostitev in druženje skozi vse leto. Pri gradnji so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobne tehnološke rešitve, s poudarkom na luksuzu, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine. Vgrajeno je kakovostno zunanje stavbno pohištvo z odličnimi toplotnimi in zvočnimi lastnostmi, klimatski sistem in talno ogrevanje pa zagotavljata vrhunsko raven udobja skozi vse leto. Nepremičnina razpolaga z lastnim nadkritim parkirnim mestom, projekt pa je zasnovan tako, da izpolnjuje zahteve sodobnega bivanja in najvišje standarde kakovosti. Energetski certifikat A+ dodatno potrjuje učinkovitost objekta ter nizke stroške uporabe in vzdrževanja. Apartma se odlikuje s spektakularnim razgledom na morje in polotok Primošten, zahvaljujoč odlični lokaciji pa predstavlja popolno izbiro za zasebno rezidenco, luksuzne počitnice ali naložbo z izjemnim turističnim potencialom. Dodatna ugodnost za kupca: ker se nepremičnina prodaja preko podjetja, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. CENA: 490.000 EUR
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.