Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Primošten/Premium apartman s privatnim bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-20631
490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 490.000 €
- Cijena po m²
- 6.125 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
59% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je vrhunski apartman smješten u moderno projektiranoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ekskluzivnost. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i centra mjesta, te zauzima prizemnu etažu objekta. Orijentacija apartmana je jug. Ukupna bruto površina unutarnjeg i vanjskog prostora iznosi 264,58 m², a apartman je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Stambeni dio površine 79,91 m² sastoji se od elegantnog ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, potpuno odvojene kuhinje, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktične ostave. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivan vanjski prostor ukupne površine 134,46 m², koji uključuje natkrivenu i otvorenu terasu, uređeni privatni vrt od 84 m² te vlastiti grijani bazen površine 16,35 m². Ovaj prostor idealan je za uživanje u mediteranskom načinu života, opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja, s naglaskom na luksuz, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ugrađena je kvalitetna vanjska stolarija s izvrsnim toplinskim i zvučnim karakteristikama, dok klimatizacijski sustav i podno grijanje osiguravaju vrhunsku razinu komfora tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže vlastitim natkrivenim parkirnim mjestom, a projekt je osmišljen kako bi zadovoljio zahtjeve suvremenog stanovanja i najviše standarde kvalitete. Energetski certifikat A+ dodatno potvrđuje učinkovitost objekta te niske troškove korištenja i održavanja. Apartman se ističe spektakularnim pogledom na more i poluotok Primošten, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji predstavlja savršen izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s iznimnim turističkim potencijalom. Dodatna pogodnost za kupca: budući da se nekretnina prodaje preko tvrtke, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. CIJENA: 490.000 EUR
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.