280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/Premium-Apartment mit privatem Pool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20631
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 6.125 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
59% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Angebot umfasst eine hochwertige Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten. Zukünftige Eigentümer genießen hier absolute Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 800 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 264,58 m². Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und optimale Funktionalität zu bieten. Der 79,91 m² große Wohnbereich umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Den besonderen Wert des Anwesens stellt der beeindruckende Außenbereich von 134,46 m² dar, der eine überdachte und offene Terrasse, einen 84 m² großen, landschaftlich gestalteten Privatgarten und einen eigenen beheizten Swimmingpool von 16,35 m² umfasst. Dieser Bereich ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, zu entspannen und gesellige Stunden zu verbringen – das ganze Jahr über. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Technologien eingesetzt, wobei besonderer Wert auf Luxus, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit gelegt wurde. Hochwertige Außenschreinerarbeiten mit exzellenten Wärme- und Schalldämmeigenschaften wurden installiert, während Klimaanlage und Fußbodenheizung ganzjährig höchsten Komfort gewährleisten. Die Immobilie verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den Anforderungen modernen Wohnens und höchsten Qualitätsstandards entspricht. Der Energieausweis A+ bestätigt die Energieeffizienz des Gebäudes und die niedrigen Betriebs- und Instandhaltungskosten. Die Wohnung besticht durch einen spektakulären Blick auf das Meer und die Halbinsel Primošten und ist dank ihrer exzellenten Lage die perfekte Wahl für einen privaten Wohnsitz, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial. Zusätzlicher Vorteil für den Käufer: Da die Immobilie von einem Unternehmen verkauft wird, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. PREIS: 490.000 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.