Primošten/Premium apartman s privatnim bazenom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20631

490.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 490.000 €
Cijena po m²: 6.125 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

59% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je vrhunski apartman smješten u moderno projektiranoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ekskluzivnost. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i centra mjesta, te zauzima prizemnu etažu objekta. Orijentacija apartmana je jug. Ukupna bruto površina unutarnjeg i vanjskog prostora iznosi 264,58 m², a apartman je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Stambeni dio površine 79,91 m² sastoji se od elegantnog ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, potpuno odvojene kuhinje, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktične ostave. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivan vanjski prostor ukupne površine 134,46 m², koji uključuje natkrivenu i otvorenu terasu, uređeni privatni vrt od 84 m² te vlastiti grijani bazen površine 16,35 m². Ovaj prostor idealan je za uživanje u mediteranskom načinu života, opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja, s naglaskom na luksuz, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ugrađena je kvalitetna vanjska stolarija s izvrsnim toplinskim i zvučnim karakteristikama, dok klimatizacijski sustav i podno grijanje osiguravaju vrhunsku razinu komfora tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže vlastitim natkrivenim parkirnim mjestom, a projekt je osmišljen kako bi zadovoljio zahtjeve suvremenog stanovanja i najviše standarde kvalitete. Energetski certifikat A+ dodatno potvrđuje učinkovitost objekta te niske troškove korištenja i održavanja. Apartman se ističe spektakularnim pogledom na more i poluotok Primošten, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji predstavlja savršen izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s iznimnim turističkim potencijalom. Dodatna pogodnost za kupca: budući da se nekretnina prodaje preko tvrtke, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. CIJENA: 490.000 EUR