Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Primošten/Prémiový apartmán se soukromým bazénem
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20631
490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 490 000 €
- Cena za m²
- 6 125 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V nabídce je špičkový apartmán umístěný v moderně navržené novostavbě s celkem třemi bytovými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje soukromí, klid a exkluzivitu. Nemovitost se nachází na atraktivním místě, pouhých 800 metrů od moře a centra obce, a zaujímá přízemní podlaží objektu. Apartmán je orientován na jih. Celková hrubá plocha vnitřního a venkovního prostoru činí 264,58 m², přičemž apartmán byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost. Obytná část o rozloze 79,91 m² se skládá z elegantního vstupního prostoru, prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou, zcela oddělené kuchyně, dvou komfortních ložnic, dvou moderně vybavených koupelen a praktické spíže. Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje impozantní venkovní prostor o celkové rozloze 134,46 m², který zahrnuje zastřešenou i otevřenou terasu, upravenou soukromou zahradu o rozloze 84 m² a vlastní vyhřívaný bazén o ploše 16,35 m². Tento prostor je ideální pro užívání si středomořského životního stylu, odpočinek a společenské setkávání po celý rok. Při výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály a moderní technologická řešení s důrazem na luxus, energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Byla instalována kvalitní venkovní okna a dveře s vynikajícími tepelnými a akustickými vlastnostmi, zatímco klimatizační systém a podlahové topení zajišťují špičkovou úroveň komfortu po celý rok. Nemovitost disponuje vlastním zastřešeným parkovacím místem a projekt byl navržen tak, aby splňoval požadavky moderního bydlení a nejvyšší standardy kvality. Energetický certifikát A+ dále potvrzuje účinnost objektu a nízké náklady na provoz a údržbu. Apartmán se vyznačuje impozantním výhledem na moře a poloostrov Primošten, a díky vynikající poloze představuje dokonalou volbu pro soukromé bydlení, luxusní rekreaci nebo investici s výjimečným turistickým potenciálem. Další výhoda pro kupujícího: jelikož je nemovitost prodávána prostřednictvím společnosti, je kupující osvobozen od platby daně z převodu nemovitostí. CENA: 490 000 EUR
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.