Primošten/Appartamento premium con piscina privata

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20631

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 6125 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

59% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

È in vendita un appartamento di pregio situato in una nuova costruzione moderna con un totale di tre unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari privacy, tranquillità ed esclusività. L'immobile si trova in una posizione attraente, a soli 800 metri dal mare e dal centro del paese, e occupa il piano terra dell'edificio. L'orientamento dell'appartamento è a sud. La superficie lorda totale degli spazi interni ed esterni è di 264,58 m², e l'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. La parte abitativa di 79,91 m² è composta da un elegante spazio d'ingresso, un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo, una cucina completamente separata, due comode camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Un valore particolare dell'immobile è rappresentato dall'impressionante spazio esterno di ben 134,46 m² complessivi, che comprende una terrazza coperta e una scoperta, un giardino privato sistemato di 84 m² e una piscina riscaldata privata di 16,35 m². Questo spazio è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo, per il relax e per la socialità durante tutto l'anno. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche moderne, con particolare attenzione al lusso, all'efficienza energetica e al valore a lungo termine dell'immobile. Sono stati installati infissi esterni di qualità con eccellenti caratteristiche termiche e acustiche, mentre il sistema di climatizzazione e il riscaldamento a pavimento garantiscono un livello di comfort eccezionale durante tutto l'anno. L'immobile dispone di un proprio posto auto coperto, e il progetto è stato concepito per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno e i più alti standard di qualità. Il certificato energetico A+ conferma ulteriormente l'efficienza dell'edificio e i bassi costi di gestione e manutenzione. L'appartamento si distingue per la spettacolare vista sul mare e sulla penisola di Primošten, e grazie all'eccellente posizione rappresenta la scelta perfetta come residenza privata, per vacanze di lusso o come investimento con un eccezionale potenziale turistico. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: poiché l'immobile viene venduto tramite società, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare. PREZZO: 490.000 EUR

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