Primošten/Prémium apartman privát medencével

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20631

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 6125 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy csúcskategóriás apartman egy modern tervezésű, összesen három lakóegységből álló új építésű épületben, ami a leendő tulajdonosok számára magánéletet, nyugalmat és exkluzivitást biztosít. Az ingatlan vonzó fekvésű, mindössze 800 méterre a tengertől és a település központjától, és az épület földszinti szintjét foglalja el. Az apartman déli tájolású. A belső és külső terek teljes bruttó alapterülete 264,58 m², az apartmant pedig gondosan úgy tervezték, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást nyújtson. A 79,91 m² alapterületű lakórész elegáns bejárati térből, az étkezővel összekapcsolt tágas nappaliból, teljesen különálló konyhából, két kényelmes hálószobából, két modernen kialakított fürdőszobából és egy praktikus kamrából áll. Az ingatlan különleges értékét a 134,46 m² összterületű, lenyűgöző külső tér adja, amely magában foglal egy fedett és egy nyitott teraszt, egy 84 m²-es rendezett privát kertet, valamint egy saját, 16,35 m²-es fűtött medencét. Ez a terület tökéletes a mediterrán életstílus élvezetéhez, a pihenéshez és a társasági élethez egész évben. Az építés során kiváló minőségű anyagokat és korszerű technológiai megoldásokat alkalmaztak, a luxusra, az energiahatékonyságra és az ingatlan hosszú távú értékére helyezve a hangsúlyt. Kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező, minőségi külső nyílászárókat építettek be, míg a klímarendszer és a padlófűtés egész évben csúcsminőségű kényelmet biztosít. Az ingatlanhoz saját fedett parkolóhely tartozik, a projektet pedig úgy alakították ki, hogy megfeleljen a modern lakhatás igényeinek és a legmagasabb minőségi elvárásoknak. Az A+ energiaosztályú tanúsítvány továbbá igazolja az épület hatékonyságát, valamint az alacsony üzemeltetési és fenntartási költségeket. Az apartmant lenyűgöző kilátás jellemzi a tengerre és a Primošten-i félszigetre, és kiváló fekvésének köszönhetően tökéletes választás magánrezidenciának, luxusnyaralásnak vagy kivételes turisztikai potenciállal rendelkező befektetésnek. További kedvezmény a vevő számára: mivel az ingatlant cégen keresztül értékesítik, a vevő mentesül az ingatlan-átruházási adó megfizetése alól. ÁR: 490 000 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.