OPPORTUNITY!!! MOŠĆENIČKA DRAGA - 118 m2, BALCONY, GARDEN PLOT 220,000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19370

220.000 €

Osnovni podatki

Cena: 220.000 €
Cena na m²: 1864 €/m²
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 213 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

9,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 118 m² to znese približno 1770 € na mesec in 21.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Exclusively available through us! A beautiful apartment in Mošćenička Draga featuring three bedrooms, ideal for a family or as an investment. This spacious apartment with two modern bathrooms offers exceptional comfort. The balcony provides stunning sea views, perfect for relaxation to the sound of waves. The apartment comes with a portion of the garden plot, which can be an ideal outdoor living space. An interesting option is the possibility of converting it into two residential units, creating potential for rental income and additional revenue. The location is exceptional - just a few minutes' walk to the beach and close to all necessary amenities such as shops. This apartment combines functionality, comfort and a fantastic position, making it a perfect choice for living or renting. *AGENT'S RECOMMENDATION*

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.