Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Gelegenheit, Mošćenička Draga, 118 m², Balkon, Grundstück, 220.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19370
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 1.864 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 213 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 118 m² ergibt das rund 1.770 € im Monat und 21.240 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusiv nur bei uns. Wunderschöne Wohnung in Mošćenička Draga mit drei Schlafzimmern, ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage. Diese geräumige Wohnung mit zwei modernen Badezimmern bietet außergewöhnlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen unglaublichen Meerblick, perfekt zum Entspannen beim Klang der Wellen. Zur Wohnung gehört ein Teil des Grundstücks, der einen perfekten Raum für den Aufenthalt im Freien bieten kann. Eine interessante Option ist die Möglichkeit des Umbaus in zwei Wohneinheiten, was Potenzial für Vermietung und zusätzliches Einkommen schafft. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten zum Strand entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte. Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine fantastische Lage und ist damit die perfekte Wahl zum Wohnen oder Vermieten. *EMPFEHLUNG DES MAKLERS*
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
