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Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia

OPPORTUNITY!!! MOŠĆENIČKA DRAGA - 118 m2, BALCONY, GARDEN PLOT 220,000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19370

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 1864 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 213 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 118 m² corrisponde a circa 1770 € al mese e 21.240 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusively available through us! A beautiful apartment in Mošćenička Draga featuring three bedrooms, ideal for a family or as an investment. This spacious apartment with two modern bathrooms offers exceptional comfort. The balcony provides stunning sea views, perfect for relaxation to the sound of waves. The apartment comes with a portion of the garden plot, which can be an ideal outdoor living space. An interesting option is the possibility of converting it into two residential units, creating potential for rental income and additional revenue. The location is exceptional - just a few minutes' walk to the beach and close to all necessary amenities such as shops. This apartment combines functionality, comfort and a fantastic position, making it a perfect choice for living or renting. *AGENT'S RECOMMENDATION*

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.