To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja

OPPORTUNITY!!! MOŠĆENIČKA DRAGA - 118 m2, BALCONY, GARDEN PLOT 220,000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19370

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 1864 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 118 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 213 m
Odległość od lotniska: 25 km

53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 118 m² daje to około 1770 € miesięcznie i 21 240 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Exclusively available through us! A beautiful apartment in Mošćenička Draga featuring three bedrooms, ideal for a family or as an investment. This spacious apartment with two modern bathrooms offers exceptional comfort. The balcony provides stunning sea views, perfect for relaxation to the sound of waves. The apartment comes with a portion of the garden plot, which can be an ideal outdoor living space. An interesting option is the possibility of converting it into two residential units, creating potential for rental income and additional revenue. The location is exceptional - just a few minutes' walk to the beach and close to all necessary amenities such as shops. This apartment combines functionality, comfort and a fantastic position, making it a perfect choice for living or renting. *AGENT'S RECOMMENDATION*

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.