Beautiful 250m2 Stone House in Grižane

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19796

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 1400 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Površina zemljišča: 200 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3750 € na mesec in 45.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Beautifully and expertly renovated stone house with an arranged courtyard. The ground floor is finished in stone style with a kitchen and dining area. The first floor features a hallway, a large bedroom, a living room, a bathroom and stairs. The second floor contains two bedrooms, a hallway, a bathroom and a terrace. The house has been exceptionally well adapted and furnished, situated in a natural and peaceful setting ideal for relaxation and permanent residence.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.