89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 25
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Wundervolles Haus 250m2 Grižane
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19796
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 1.400 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 3.750 € im Monat und 45.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wundervolles und hochwertig saniertes Steinhaus mit gepflegtem Grundstück. Das Erdgeschoss ist im Steinhaus-Stil mit Küche und Esszimmer eingerichtet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus ist außergewöhnlich hochwertig modernisiert und eingerichtet, es befindet sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zum Entspannen und zum dauerhaften Wohnen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.