Beautiful 250m2 Stone House in Grižane

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19796

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 1 400 €/m²
Obytná plocha: 250 m²
Plocha pozemku: 200 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 3 750 € měsíčně a 45 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Beautifully and expertly renovated stone house with an arranged courtyard. The ground floor is finished in stone style with a kitchen and dining area. The first floor features a hallway, a large bedroom, a living room, a bathroom and stairs. The second floor contains two bedrooms, a hallway, a bathroom and a terrace. The house has been exceptionally well adapted and furnished, situated in a natural and peaceful setting ideal for relaxation and permanent residence.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.