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Vinodolska Općina · Kvarner · Croazia

Beautiful 250m2 Stone House in Grižane

In vendita · Casa · Riferimento IB-19796

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 1400 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 200 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Distanza dal mare: 3,7 km
Distanza dall'aeroporto: 12 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 3750 € al mese e 45.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautifully and expertly renovated stone house with an arranged courtyard. The ground floor is finished in stone style with a kitchen and dining area. The first floor features a hallway, a large bedroom, a living room, a bathroom and stairs. The second floor contains two bedrooms, a hallway, a bathroom and a terrace. The house has been exceptionally well adapted and furnished, situated in a natural and peaceful setting ideal for relaxation and permanent residence.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.