Poreč – prostran stan na tri etaže s vrtom i terasama

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21469

550.000 €

Osnovni podatki

Cena: 550.000 €
Cena na m²: 4508 €/m²
Bivalna površina: 122 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Poreč, Istra – moderan stan s vrtom i svim karakteristikama kuće, na odličnoj lokaciji blizu centra Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u Poreču, smješten na mirnoj lokaciji svega 2 kilometra od centra grada i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, vlastitom vrtu i parkirnim mjestima, ova nekretnina pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti etažiranog stanovanja. Ukupna stambena površina iznosi 122,27 m², a stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Uz stan dolazi i uređeni dio vrta te dva privatna parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, praktična utility prostorija te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju odličnu povezanost unutarnjeg prostora s vrtom. Na prvom katu smještene su dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dodatno spremište osigurava praktičnost za svakodnevni život. Visoko potkrovlje rezervirano je za prostranu master spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dvije otvorene terase koje pružaju ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatna prednost je izveden dimnjak koji omogućuje budućem vlasniku ugradnju peći ili kamina prema vlastitim željama. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča, plaža i svih sadržaja koje pruža zapadna obala Istre.