To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Poreč · Istria · Chorwacja

Poreč – prostran stan na tri etaže s vrtom i terasama

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21469

550 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 4508 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 122 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Odległość od morza: 2,1 km
Odległość od lotniska: 44 km

11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Poreč, Istra – moderan stan s vrtom i svim karakteristikama kuće, na odličnoj lokaciji blizu centra Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u Poreču, smješten na mirnoj lokaciji svega 2 kilometra od centra grada i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, vlastitom vrtu i parkirnim mjestima, ova nekretnina pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti etažiranog stanovanja. Ukupna stambena površina iznosi 122,27 m², a stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Uz stan dolazi i uređeni dio vrta te dva privatna parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, praktična utility prostorija te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju odličnu povezanost unutarnjeg prostora s vrtom. Na prvom katu smještene su dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dodatno spremište osigurava praktičnost za svakodnevni život. Visoko potkrovlje rezervirano je za prostranu master spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dvije otvorene terase koje pružaju ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatna prednost je izveden dimnjak koji omogućuje budućem vlasniku ugradnju peći ili kamina prema vlastitim željama. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča, plaža i svih sadržaja koje pruža zapadna obala Istre.