Poreč – prostran stan na tri etaže s vrtom i terasama

Prodaja · Stan · Šifra IB-21469

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 4.508 €/m²
Stambena površina: 122 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč, Istra – moderan stan s vrtom i svim karakteristikama kuće, na odličnoj lokaciji blizu centra Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u Poreču, smješten na mirnoj lokaciji svega 2 kilometra od centra grada i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, vlastitom vrtu i parkirnim mjestima, ova nekretnina pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti etažiranog stanovanja. Ukupna stambena površina iznosi 122,27 m², a stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Uz stan dolazi i uređeni dio vrta te dva privatna parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, praktična utility prostorija te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju odličnu povezanost unutarnjeg prostora s vrtom. Na prvom katu smještene su dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dodatno spremište osigurava praktičnost za svakodnevni život. Visoko potkrovlje rezervirano je za prostranu master spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dvije otvorene terase koje pružaju ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatna prednost je izveden dimnjak koji omogućuje budućem vlasniku ugradnju peći ili kamina prema vlastitim željama. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča, plaža i svih sadržaja koje pruža zapadna obala Istre.