280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 6
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč – prostran stan na tri etaže s vrtom i terasama
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21469
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.508 €/m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč, Istra – moderan stan s vrtom i svim karakteristikama kuće, na odličnoj lokaciji blizu centra Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u Poreču, smješten na mirnoj lokaciji svega 2 kilometra od centra grada i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, vlastitom vrtu i parkirnim mjestima, ova nekretnina pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti etažiranog stanovanja. Ukupna stambena površina iznosi 122,27 m², a stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Uz stan dolazi i uređeni dio vrta te dva privatna parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, praktična utility prostorija te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju odličnu povezanost unutarnjeg prostora s vrtom. Na prvom katu smještene su dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dodatno spremište osigurava praktičnost za svakodnevni život. Visoko potkrovlje rezervirano je za prostranu master spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom. Posebnu vrijednost ovoj etaži daju dvije otvorene terase koje pružaju ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatna prednost je izveden dimnjak koji omogućuje budućem vlasniku ugradnju peći ili kamina prema vlastitim željama. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča, plaža i svih sadržaja koje pruža zapadna obala Istre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.