Poreč, Istra – trosobni stan u novogradnji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21473

550.000 €

Osnovni podatki

Cena: 550.000 €
Cena na m²: 4331 €/m²
Bivalna površina: 127 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Poreč, Istra – moderan trosoban stan s vrtom i parkirnim mjestima na mirnoj lokaciji Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i brzog pristupa centru grada, plažama, trgovinama, školama i restoranima. Stan se prostire na približno 127 m² stambene površine raspoređene kroz tri etaže te nudi funkcionalan raspored prilagođen suvremenom načinu života. Uz stan dolazi uređeni privatni vrt sa spremištem te dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na terasu i vrt, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su ostava odnosno vešeraj te dodatni gostinjski toalet. Prvi kat sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba dodatno raspolaže vlastitom garderobom i izlazom na privatnu terasu. U potkrovlju se nalazi prostrana master spavaća soba. Ova etaža uključuje vlastitu kupaonicu, garderobu te dvije terase koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja. Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijeli stan te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost predstavlja dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski stan u Poreču, ali i za investitore koji žele nekretninu na atraktivnoj lokaciji s visokim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.