Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 6

Poreč · Istria · Croazia

Poreč, Istra – trosobni stan u novogradnji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21473

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 4331 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dal mare: 2,1 km
Distanza dall'aeroporto: 44 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poreč, Istra – moderan trosoban stan s vrtom i parkirnim mjestima na mirnoj lokaciji Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i brzog pristupa centru grada, plažama, trgovinama, školama i restoranima. Stan se prostire na približno 127 m² stambene površine raspoređene kroz tri etaže te nudi funkcionalan raspored prilagođen suvremenom načinu života. Uz stan dolazi uređeni privatni vrt sa spremištem te dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na terasu i vrt, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su ostava odnosno vešeraj te dodatni gostinjski toalet. Prvi kat sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba dodatno raspolaže vlastitom garderobom i izlazom na privatnu terasu. U potkrovlju se nalazi prostrana master spavaća soba. Ova etaža uključuje vlastitu kupaonicu, garderobu te dvije terase koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja. Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijeli stan te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost predstavlja dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski stan u Poreču, ali i za investitore koji žele nekretninu na atraktivnoj lokaciji s visokim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.