280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 6
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Istra – trosobni stan u novogradnji
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21473
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.331 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč, Istra – moderan trosoban stan s vrtom i parkirnim mjestima na mirnoj lokaciji Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i brzog pristupa centru grada, plažama, trgovinama, školama i restoranima. Stan se prostire na približno 127 m² stambene površine raspoređene kroz tri etaže te nudi funkcionalan raspored prilagođen suvremenom načinu života. Uz stan dolazi uređeni privatni vrt sa spremištem te dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na terasu i vrt, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su ostava odnosno vešeraj te dodatni gostinjski toalet. Prvi kat sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba dodatno raspolaže vlastitom garderobom i izlazom na privatnu terasu. U potkrovlju se nalazi prostrana master spavaća soba. Ova etaža uključuje vlastitu kupaonicu, garderobu te dvije terase koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja. Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijeli stan te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost predstavlja dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski stan u Poreču, ali i za investitore koji žele nekretninu na atraktivnoj lokaciji s visokim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.