To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Poreč · Istria · Chorwacja

Poreč, Istra – trosobni stan u novogradnji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21473

550 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 4331 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 127 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Odległość od morza: 2,1 km
Odległość od lotniska: 44 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Poreč, Istra – moderan trosoban stan s vrtom i parkirnim mjestima na mirnoj lokaciji Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, poznatom po mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i brzog pristupa centru grada, plažama, trgovinama, školama i restoranima. Stan se prostire na približno 127 m² stambene površine raspoređene kroz tri etaže te nudi funkcionalan raspored prilagođen suvremenom načinu života. Uz stan dolazi uređeni privatni vrt sa spremištem te dva parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na terasu i vrt, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su ostava odnosno vešeraj te dodatni gostinjski toalet. Prvi kat sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba dodatno raspolaže vlastitom garderobom i izlazom na privatnu terasu. U potkrovlju se nalazi prostrana master spavaća soba. Ova etaža uključuje vlastitu kupaonicu, garderobu te dvije terase koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja. Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem kroz cijeli stan te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost predstavlja dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski stan u Poreču, ali i za investitore koji žele nekretninu na atraktivnoj lokaciji s visokim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.