Poreč, Istra – stan sa krovnom terasom i predivnim pogledom na more

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21452

475.000 €

Osnovni podatki

Cena: 475.000 €
Cena na m²: 3442 €/m²
Bivalna površina: 138 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostran stan na prvom katu moderne stambene zgrade na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za sunčanje, druženje, opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², pogodno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji, prostranoj krovnoj terasi i pogledu na more, ovaj stan u Poreču predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.