Poreč, Istra – stan sa krovnom terasom i predivnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-21452

475.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 475.000 €
Cijena po m²: 3.442 €/m²
Stambena površina: 138 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostran stan na prvom katu moderne stambene zgrade na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za sunčanje, druženje, opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², pogodno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji, prostranoj krovnoj terasi i pogledu na more, ovaj stan u Poreču predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.