280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Istra – stan sa krovnom terasom i predivnim pogledom na more
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21452
475.000 €
Eckdaten
- Preis
- 475.000 €
- Preis pro m²
- 3.442 €/m²
- Wohnfläche
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se prostran stan na prvom katu moderne stambene zgrade na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za sunčanje, druženje, opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², pogodno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji, prostranoj krovnoj terasi i pogledu na more, ovaj stan u Poreču predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.