To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Poreč · Istria · Chorwacja

Poreč, Istra – stan sa krovnom terasom i predivnim pogledom na more

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21452

475 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 475 000 €
Cena za m²: 3442 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 138 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Odległość od morza: 2,1 km
Odległość od lotniska: 44 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se prostran stan na prvom katu moderne stambene zgrade na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za sunčanje, druženje, opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², pogodno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji, prostranoj krovnoj terasi i pogledu na more, ovaj stan u Poreču predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.