Opatija - City Center Apartment 74 m2 + 38 m2 + 10 m2 + Garden

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19795

467.000 €

Osnovni podatki

Cena: 467.000 €
Cena na m²: 4670 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Površina zemljišča: 55 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija - city center, 3-bedroom apartment located on the ground floor of an old Art Nouveau villa, situated 100 meters from the market, post office and bank. The apartment itself measures 74 m2, and includes a wine cellar of 38 m2, a summer kitchen of 10 m2 and a front garden of 54 m2, totaling 177 m2. Well-maintained villa, separate entrance and tended grounds.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.