Opatija - City Center Apartment 74 m2 + 38 m2 + 10 m2 + Garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19795

467 000 €

Základní údaje

Cena: 467 000 €
Cena za m²: 4 670 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 55 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 3
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija - city center, 3-bedroom apartment located on the ground floor of an old Art Nouveau villa, situated 100 meters from the market, post office and bank. The apartment itself measures 74 m2, and includes a wine cellar of 38 m2, a summer kitchen of 10 m2 and a front garden of 54 m2, totaling 177 m2. Well-maintained villa, separate entrance and tended grounds.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.