Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 3
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, Exclusive to Us!! Apartment in a Perfect Location!
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19868
882.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 882.000 €
- Cena na m²
- 9800 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
149 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1350 € na mesec in 16.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We offer an elegant apartment in an exceptional position. The apartment is located on the second floor in a villa, a cultural monument in Opatija's marina. It comprises an entrance hall, kitchen with balcony, bathroom, two bedrooms of which one faces south, a living room, and a terrace with enchanting open views of the bay and marina. The apartment has a surface area of 76.10 m2, and with the balcony and terrace the total surface area is 90.46 m2. An exceptionally beautiful property in a valuable location. Enjoy the rhythm of the city, in immediate proximity to the promenade, marina, beaches and the town centre.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.