Opatija, Exclusive to Us!! Apartment in a Perfect Location!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19868

882 000 €

Základní údaje

Cena: 882 000 €
Cena za m²: 9 800 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

149% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 350 € měsíčně a 16 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer an elegant apartment in an exceptional position. The apartment is located on the second floor in a villa, a cultural monument in Opatija's marina. It comprises an entrance hall, kitchen with balcony, bathroom, two bedrooms of which one faces south, a living room, and a terrace with enchanting open views of the bay and marina. The apartment has a surface area of 76.10 m2, and with the balcony and terrace the total surface area is 90.46 m2. An exceptionally beautiful property in a valuable location. Enjoy the rhythm of the city, in immediate proximity to the promenade, marina, beaches and the town centre.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.