4.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 15
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvaška
Opatija Mošćenička Draga villa 331 m2 with pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19639
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 7553 €/m²
- Bivalna površina
- 331 m²
- Površina zemljišča
- 1243 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 8
- Oddaljenost od morja
- 213 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
92 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 331 m² to znese približno 4965 € na mesec in 59.580 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatian Riviera-Mošćenička Draga: a beautiful modern villa with sea views located in a small coastal village near Opatija, known for its beautiful pebble beach. Built in 2022 on a 1230 m2 plot. The villa features seven bedrooms each with en-suite bathrooms, one additional bathroom, and an open-plan living area, dining room and kitchen. The property also includes a well-appointed wellness area with a high-quality sauna, lounge space, shower and WC. The outdoor area offers a swimming pool and sun terrace with beautiful views, an outdoor dining area and parking spaces. This villa is ideal as a family residence but also represents an excellent investment opportunity for tourist rental during the season. The property is owned by a limited liability company. For a legal entity buyer, the asking price is EUR 2,000,000 + VAT (with the possibility of filing for VAT refund). For a natural person buyer, the asking price is EUR 2,000,000 + VAT, or EUR 2,500,000.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.